臺中市北區育德路100號12F/20F
2012-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 25.9 萬/坪 × 131.24 坪
權狀坪數131.24 坪
主建物66.19 坪
公設比40.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 131.24 坪
└ 主建物 66.19 坪
└ 公設等 65.05 坪
土地持分 17.68 坪
0 坪131.24 坪
土地坐落 賴厝?段 145-85 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 27.1
育德路中位 26.8
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 4%比育德路中位 低 3%比北區 2012 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。