臺中市西屯區長安路二段153之8號2F/9F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25.7 萬/坪 × 27.2 坪
權狀坪數27.2 坪
主建物18.59 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.2 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪27.2 坪
土地坐落 下石碑段 963 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
長安路二段中位 19.2
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比長安路二段中位 高 34%比西屯區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+1%
2026 年推估708 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。