臺中市大里區至聖路58號
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 17.9 萬/坪 × 62.43 坪
權狀坪數62.43 坪
主建物46.41 坪
公設比16%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 62.43 坪
└ 主建物 46.41 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪62.43 坪
土地坐落 東興段 960 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15.3
至聖路中位 15.1
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 17%比至聖路中位 高 19%比大里區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,118 萬
+9%
2026 年推估1,214 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。