臺中市西屯區惠中路一段51號
2016-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 32.6 萬/坪 × 184.11 坪
權狀坪數184.11 坪
主建物86.34 坪
公設比45.5%
這筆買到什麼
建物 184.11 坪
└ 主建物 86.34 坪
└ 公設等 97.77 坪
土地持分 15.79 坪
0 坪184.11 坪
土地坐落 惠國段 11 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 39.6
惠中路一段中位 40.5
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 18%比惠中路一段中位 低 20%比西屯區 2016 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。