臺中市西屯區工業區一路96之28號2F/12F
2018-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 18.5 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物21.07 坪
公設比28.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 福安段 789 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價630 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.8
工業區一路中位 18.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 7%比工業區一路中位 低 2%比西屯區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+39%
2026 年推估1,012 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 32.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-04-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 27.2 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 22 萬/坪總 1,022 萬 2019-03-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 22.2 萬/坪總 940 萬 2017-07-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 19.1 萬/坪總 808 萬 2014-10-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 18.1 萬/坪總 768 萬 2014-06-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 20.6 萬/坪總 818 萬 2014-03-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 19.8 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。