臺中市南屯區京展街190號11F/15F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 33.3 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物37.33 坪
公設比16.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 37.33 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 豐功段 13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 18.2
京展街中位 19
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 83%比京展街中位 高 75%比南屯區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,720 萬
+4%
2026 年推估1,795 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-01-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 16.6 萬/坪總 950 萬 2018-10-02 4F/15F 4房2廳2衛 · 61.78 坪 18.1 萬/坪總 1,115 萬 2017-07-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 18.5 萬/坪總 1,058 萬 2016-05-18 7F/15F 4房2廳2衛 · 57.25 坪 19.2 萬/坪總 1,100 萬 2015-12-11 4F/15F 4房2廳2衛 · 52.03 坪 15.9 萬/坪總 825 萬 2015-02-13 8F/15F 4房2廳2衛 · 61.4 坪 18.2 萬/坪總 1,117 萬 2014-10-25 5F/15F 4房2廳2衛 · 61.4 坪 16.8 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。