臺中市南屯區精誠路530巷20號
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 45.9 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物28.12 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 大進段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 45.9
精誠路中位 28.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 高 63%比南屯區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+14%
2026 年推估1,656 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。