臺中市西屯區青海路二段188號10F/25F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 30 萬/坪 × 129.36 坪
權狀坪數129.36 坪
主建物63.73 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 129.36 坪
└ 主建物 63.73 坪
└ 公設等 65.63 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪129.36 坪
土地坐落 上石碑段 1789 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價3,520 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 28.3
青海路二段中位 30.5
西屯區 2021 年中位 32.6
比本棟中位 高 6%比青海路二段中位 低 2%比西屯區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,850 萬
+8%
2026 年推估4,173 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。