臺中市西屯區西屯路二段236號20F/22F
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,833 萬 36.2 萬/坪 × 69.02 坪
權狀坪數69.02 坪
主建物26.42 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.02 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 42.6 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪69.02 坪
土地坐落 惠來厝段 104 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,833 萬
其中車位−193 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 34.4
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 5%比西屯路二段中位 高 55%比西屯區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,833 萬
+42%
2026 年推估2,604 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（193 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。