臺中市西屯區文心路二段566之16號2F/23F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 28.8 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物18.57 坪
公設比32%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 大墩段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28
文心路二段中位 26.2
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 3%比文心路二段中位 高 10%比西屯區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,035 萬
+8%
2026 年推估1,119 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。