臺中市西屯區青海路二段326號8F/14F
2020-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 24.8 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物15.31 坪
公設比44.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 西屯段 2310 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價645 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 27.8
青海路二段中位 30.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 11%比青海路二段中位 低 18%比西屯區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+18%
2026 年推估968 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。