臺中市北區民權路417號11F/15F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 20.4 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物21.4 坪
公設比47.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 乾溝子段 143-56 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19
民權路中位 18.9
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 7%比民權路中位 高 8%比北區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交928 萬
+23%
2026 年推估1,137 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 9F/15F 1房2廳1衛 · 30.11 坪 27.3 萬/坪總 821 萬 2024-12-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 31.7 萬/坪總 1,438 萬 2024-06-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 40.1 萬/坪總 1,315 萬 2024-05-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 30.5 萬/坪總 1,135 萬 2024-05-15 11F/15F 2房1廳1衛 · 33.06 坪 37.2 萬/坪總 1,230 萬 2024-02-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 38.1 萬/坪總 1,380 萬 2024-01-19 7F/15F 3房2廳1衛 · 30.12 坪 36.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 30.4 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。