臺中市南屯區黎明東街75號3F/15F
2013-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 22.6 萬/坪 × 55.83 坪
權狀坪數55.83 坪
主建物28.04 坪
公設比42.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.83 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 27.79 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪55.83 坪
土地坐落 三塊厝段 545 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.3
黎明東街中位 24.5
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 高 11%比黎明東街中位 低 8%比南屯區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。