臺中市烏日區新興路350巷8號6F/12F
2018-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 19.4 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物16.97 坪
公設比30.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 光日段 616 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 21.5
新興路中位 24.6
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 10%比新興路中位 低 21%比烏日區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+73%
2026 年推估1,295 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。