臺中市大肚區遊園路二段133巷95號4F/8F
2012-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 7 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物20.61 坪
公設比23.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 自強段 1473 地號
價格拆解
成交總價210 萬
扣車位後房價210 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 12.5
遊園路二段中位 16.7
大肚區 2012 年中位 10
比本棟中位 低 44%比遊園路二段中位 低 58%比大肚區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另一筆建物:遊園路2段133巷81號地下室
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 4F/8F 3房1廳2衛 · 33.92 坪 6.8 萬/坪總 230 萬 2025-12-31 4F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 17.2 萬/坪總 550 萬 2024-12-04 6F/8F 3房3廳2衛 · 27.92 坪 13.8 萬/坪總 385 萬 2024-06-14 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 18.7 萬/坪總 635 萬 2024-04-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 19.9 萬/坪總 600 萬 2021-06-26 8F/8F 2房2廳2衛 · 33.92 坪 14.7 萬/坪總 500 萬 2019-05-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 29.1 坪 12.5 萬/坪總 365 萬 2019-01-28 7F/8F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 9.6 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。