臺中市南屯區文心南五路一段321號1F/14F
2014-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 955 萬 54 萬/坪 × 17.69 坪
權狀坪數17.69 坪
主建物7.05 坪
公設比60%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 17.69 坪
└ 主建物 7.05 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪17.69 坪
土地坐落 豐功段 275 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 31
文心南五路一段中位 30.5
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 74%比文心南五路一段中位 高 77%比南屯區 2014 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。