臺中市西屯區何厝東二街93之1號3F/7F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 752 萬 15.2 萬/坪 × 49.41 坪
權狀坪數49.41 坪
主建物32.85 坪
公設比23.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.41 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪49.41 坪
土地坐落 何安段 461 地號
價格拆解
成交總價752 萬
扣車位後房價752 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 18
何厝東二街中位 18
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 16%比何厝東二街中位 低 16%比西屯區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交752 萬
+36%
2026 年推估1,023 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,538 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。