臺中市南屯區惠文路271號
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 50.9 萬/坪 × 62.61 坪
權狀坪數62.61 坪
主建物54.96 坪
公設比3.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 62.61 坪
└ 主建物 54.96 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 26.59 坪
0 坪62.61 坪
土地坐落 惠禮段 162-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 50.9
惠文路中位 49.9
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比惠文路中位 高 2%比南屯區 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,188 萬
+13%
2026 年推估3,612 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。