臺中市西屯區河南路二段323號6F/14F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 19.9 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物9.34 坪
公設比37.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 9.34 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 上石碑段 1065 地號
價格拆解
成交總價408 萬
扣車位後房價408 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 17.9
河南路二段中位 20
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 11%比河南路二段中位 低 1%比西屯區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交408 萬
+20%
2026 年推估489 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層6F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：兩戶打通
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。