臺中市西屯區福林路389號12F/25F
2017-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 23.4 萬/坪 × 67.22 坪
權狀坪數67.22 坪
主建物35.76 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.22 坪
└ 主建物 35.76 坪
└ 公設等 31.46 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪67.22 坪
土地坐落 國安段 593 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.1
福林路中位 21.9
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 1%比福林路中位 高 7%比西屯區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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2023-06-28 14F/25F 3房2廳2衛 · 67.22 坪 40.9 萬/坪總 2,650 萬 2023-06-25 20F/25F 4房2廳2衛 · 86.82 坪 37 萬/坪總 3,065 萬 2021-10-07 20F/25F 3房2廳2衛 · 67.72 坪 22.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-06-10 7F/25F 4房2廳2衛 · 86.72 坪 24.5 萬/坪總 2,070 萬 2020-06-06 10F/25F 4房2廳3衛 · 99.04 坪 24.5 萬/坪總 2,375 萬 2020-05-09 13F/25F 4房2廳2衛 · 87.32 坪 24.7 萬/坪總 2,160 萬 2020-03-31 6F/25F 4房2廳3衛 · 99.54 坪 28.9 萬/坪總 2,880 萬 2020-03-04 8F/25F 4房2廳3衛 · 99.54 坪 24.6 萬/坪總 2,445 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。