臺中市西屯區青海路二段410號15F/15F
2019-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,229 萬 27.3 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
主建物24.15 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪49.42 坪
土地坐落 西屯段 2250 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,229 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,084 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 29.7
青海路二段中位 30.3
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 8%比青海路二段中位 低 10%比西屯區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,229 萬
+36%
2026 年推估1,672 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）867 萬
每月月付32,489 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 43.3 萬/坪總 2,125 萬 2025-02-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 50.5 萬/坪總 2,210 萬 2022-09-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 38 萬/坪總 1,880 萬 2021-01-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 28.3 萬/坪總 1,396 萬 2020-11-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 31.7 萬/坪總 1,400 萬 2020-10-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 28.5 萬/坪總 1,400 萬 2020-09-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 31 萬/坪總 1,530 萬 2020-07-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 28.8 萬/坪總 1,402 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。