臺中市南屯區惠文路526號16F/30F
2016-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,777 萬 53.9 萬/坪 × 101.89 坪
權狀坪數101.89 坪
主建物47.89 坪
公設比35.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 101.89 坪
└ 主建物 47.89 坪
└ 公設等 54 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪101.89 坪
土地坐落 惠義段 132 地號
價格拆解
成交總價4,777 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價4,587 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 54.7
惠文路中位 49.9
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 1%比惠文路中位 高 8%比南屯區 2016 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）917 萬
貸款（8 成）3,670 萬
每月月付137,478 元
30 年總利息1,280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。