臺中市北屯區旅順路一段8號7F/12F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 17.4 萬/坪 × 44.19 坪
權狀坪數44.19 坪
主建物31.45 坪
公設比18.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.19 坪
└ 主建物 31.45 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪44.19 坪
土地坐落 東信段 82 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
旅順路一段中位 16.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比旅順路一段中位 高 7%比北屯區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交768 萬
+38%
2026 年推估1,056 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-06-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 37 坪 24.8 萬/坪總 916 萬 2022-12-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 37 坪 18.9 萬/坪總 700 萬 2022-11-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 37 坪 19.5 萬/坪總 720 萬 2020-04-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 16 萬/坪總 660 萬 2016-04-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 15.8 萬/坪總 700 萬 2015-08-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 15.8 萬/坪總 700 萬 2013-10-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 37 坪 5.4 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。