臺中市南區五權南路620號3F/5F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 22.5 萬/坪 × 15.13 坪
權狀坪數15.13 坪
主建物13.74 坪
公設比9.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 15.13 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 1.39 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪15.13 坪
土地坐落 頂橋子頭段 437-135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
五權南路中位 19.8
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比五權南路中位 高 14%比南區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+25%
2026 年推估426 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-08 5F/5F 2房2廳1衛 · 15.13 坪 26.4 萬/坪總 400 萬 2023-02-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 15.13 坪 24.8 萬/坪總 375 萬 2022-03-12 5F/5F 2房2廳1衛 · 15.13 坪 23.8 萬/坪總 360 萬 2019-09-24 5F/5F 2房2廳1衛 · 15.88 坪 15.7 萬/坪總 250 萬 2016-01-28 4F/5F 1房1廳1衛 · 22.1 坪 8.7 萬/坪總 192 萬 2015-03-12 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.13 坪 11.9 萬/坪總 180 萬 2013-04-28 3F/5F 2房1廳1衛 · 15.13 坪 6.9 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。