臺中市南屯區東興路二段106號14F/14F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17.4 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物39.18 坪
公設比0.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 39.18 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 大進段 909 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.2
東興路二段中位 21
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 高 7%比東興路二段中位 低 17%比南屯區 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-02-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 65.36 坪 23.3 萬/坪總 1,525 萬 2019-08-11 13F/14F 4房2廳2衛 · 65.36 坪 16.2 萬/坪總 1,060 萬 2015-03-20 5F/14F 4房2廳2衛 · 65.36 坪 16.5 萬/坪總 1,075 萬 2014-05-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 65.36 坪 15 萬/坪總 982 萬 2013-07-29 6F/14F 5房2廳2衛 · 65.36 坪 15.3 萬/坪總 1,000 萬 2013-02-05 6F/14F 4房2廳2衛 · 65.36 坪 12.7 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。