臺中市南屯區東興路二段106號5F/14F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 23.3 萬/坪 × 65.36 坪
權狀坪數65.36 坪
主建物39.25 坪
公設比28.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 65.36 坪
└ 主建物 39.25 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪65.36 坪
土地坐落 大進段 909 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 16.2
東興路二段中位 21
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 44%比東興路二段中位 高 11%比南屯區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,525 萬
+7%
2026 年推估1,631 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2019-08-11 13F/14F 4房2廳2衛 · 65.36 坪 16.2 萬/坪總 1,060 萬 2015-03-20 5F/14F 4房2廳2衛 · 65.36 坪 16.5 萬/坪總 1,075 萬 2014-05-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 65.36 坪 15 萬/坪總 982 萬 2013-07-29 6F/14F 5房2廳2衛 · 65.36 坪 15.3 萬/坪總 1,000 萬 2013-02-05 6F/14F 4房2廳2衛 · 65.36 坪 12.7 萬/坪總 830 萬 2012-10-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 17.4 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。