臺中市西屯區文華路162巷40號
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 46.7 萬/坪 × 32.93 坪
權狀坪數32.93 坪
主建物20.05 坪
公設比17.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.93 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪32.93 坪
土地坐落 廣明段 675 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
文華路中位 24
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比文華路中位 高 95%比西屯區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+18%
2026 年推估1,492 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。