臺中市大里區德芳南路318號5F/24F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 26.5 萬/坪 × 45.46 坪
權狀坪數45.46 坪
主建物21.11 坪
公設比32.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.46 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪45.46 坪
土地坐落 大忠段 215 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價953 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 30.2
德芳南路中位 26.5
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 12%比德芳南路中位 高 0%比大里區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,048 萬
+21%
2026 年推估1,265 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-16 17F/24F 3房2廳2衛 · 66.85 坪 50.2 萬/坪總 2,647 萬 2025-12-18 16F/24F 2房2廳2衛 · 45.46 坪 48 萬/坪總 1,888 萬 2021-07-26 18F/24F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 35.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-06-13 5F/24F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 30.8 萬/坪總 1,505 萬 2021-06-11 14F/24F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 33.7 萬/坪總 1,430 萬 2021-06-11 5F/24F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 31.2 萬/坪總 1,330 萬 2021-05-29 14F/24F 3房2廳2衛 · 66.85 坪 29.3 萬/坪總 1,694 萬 2021-05-29 11F/24F 2房2廳2衛 · 54.9 坪 28.3 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。