臺中市太平區旱溪東路二段113號4F/12F
2019-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 948 萬 21.6 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物22.8 坪
公設比35.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 新興段 164 地號
價格拆解
成交總價948 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價808 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 17.3
旱溪東路二段中位 18.1
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 25%比旱溪東路二段中位 高 19%比太平區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交948 萬
+48%
2026 年推估1,399 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 34.5 萬/坪總 1,610 萬 2023-11-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 30.9 萬/坪總 1,406 萬 2018-11-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 18.2 萬/坪總 850 萬 2017-04-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2016-12-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.23 坪 18 萬/坪總 725 萬 2015-06-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 17 萬/坪總 745 萬 2015-04-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 17.2 萬/坪總 745 萬 2015-01-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 16.7 萬/坪總 721 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。