臺中市北區中清路一段53號16F/16F
2018-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 733 萬 6.3 萬/坪 × 116 坪
權狀坪數116 坪
主建物86.39 坪
公設比23.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 116 坪
└ 主建物 86.39 坪
└ 公設等 29.61 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪116 坪
土地坐落 文正段 110-7 地號
價格拆解
成交總價733 萬
扣車位後房價733 萬
單價 6.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 9.1
中清路一段中位 19.7
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 31%比中清路一段中位 低 68%比北區 2018 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交733 萬
+43%
2026 年推估1,050 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 13F/16F 3房1廳1衛 · 48.47 坪 23.1 萬/坪總 1,117 萬 2025-12-18 13F/16F 4房1廳3衛 · 59.15 坪 24.1 萬/坪總 1,427 萬 2025-11-13 13F/16F 2房1廳2衛 · 32.64 坪 23.1 萬/坪總 755 萬 2025-08-04 13F/16F 3房0廳1衛 · 25.53 坪 22.7 萬/坪總 580 萬 2025-07-19 13F/16F 3房0廳3衛 · 40.66 坪 23.7 萬/坪總 962 萬 2025-06-12 13F/16F 4房1廳3衛 · 61.81 坪 20.4 萬/坪總 1,262 萬 2025-02-11 8F/16F 1房1廳1衛 · 41.22 坪 10.6 萬/坪總 435 萬 2024-04-19 6F/16F 0房0廳0衛 · 133.57 坪 9.1 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。