臺中市西屯區永昌街37號
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 20.9 萬/坪 × 64.48 坪
權狀坪數64.48 坪
主建物46.09 坪
公設比21.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 64.48 坪
└ 主建物 46.09 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪64.48 坪
土地坐落 中仁段 502 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
永昌街中位 19.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比永昌街中位 高 9%比西屯區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+6%
2026 年推估1,428 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。