臺中市西屯區永昌街37號4F/7F

2020-11-21 實價登錄成交明細

成交總價 735 萬 17.9 萬/坪 × 41.18 坪

權狀坪數41.18 坪

主建物27.6 坪

公設比23.2%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 41.18 坪

└ 主建物 27.6 坪

└ 公設等 13.58 坪

土地持分 6.74 坪

0 坪41.18 坪

土地坐落 中仁段 502 地號

價格拆解

成交總價735 萬

扣車位後房價735 萬

單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪

本筆成交 17.9

本棟中位 20.9

永昌街中位 19.1

西屯區 2020 年中位 31.7

比本棟中位低 14%比永昌街中位低 6%比西屯區 2020 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交735 萬

+19%

2026 年推估878 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）147 萬

貸款（8 成）588 萬

每月月付22,029 元

30 年總利息205 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（4 筆）

2024-04-18 5房2廳3衛 · 64.48 坪 27.9 萬/坪總 1,800 萬 2024-02-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 26.2 萬/坪總 1,080 萬 2021-07-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 20.4 萬/坪總 838 萬 2021-01-05 3房3廳3衛 · 64.48 坪 20.9 萬/坪總 1,350 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

永昌街43號 16.8 萬/坪永昌街35號 22.2 萬/坪永昌街35之3號 28.6 萬/坪永昌街92號 23.6 萬/坪永昌街39之5號 21.3 萬/坪永昌街35之2號 19 萬/坪永昌街57號 24.5 萬/坪永昌街23號 20.2 萬/坪永昌街39之4號 15.9 萬/坪永昌街39號 15.4 萬/坪永昌街35之1號 26 萬/坪永昌街86號 23.8 萬/坪永昌街67之3號 16.2 萬/坪永昌街39之2號 16 萬/坪

看臺中市西屯區永昌街37號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。