臺中市北區柳川東路四段112號3F/7F
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 20.1 萬/坪 × 25.28 坪
權狀坪數25.28 坪
主建物17.19 坪
公設比20.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.28 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪25.28 坪
土地坐落 水源段 318-75 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.7
柳川東路四段中位 17.4
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 2%比柳川東路四段中位 高 16%比北區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交508 萬
+43%
2026 年推估728 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。