臺中市烏日區興祥街56巷1號2F/4F
2020-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 343 萬 12.5 萬/坪 × 27.53 坪
權狀坪數27.53 坪
主建物24.64 坪
公設比10.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.53 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪27.53 坪
土地坐落 仁德段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 7.6
興祥街中位 17.5
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 64%比興祥街中位 低 29%比烏日區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交343 萬
+39%
2026 年推估477 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,280 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。