臺中市南屯區義芳街29號11F/14F
2026-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,798 萬 29.7 萬/坪 × 60.54 坪
權狀坪數60.54 坪
主建物24.28 坪
公設比32.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.54 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 36.26 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪60.54 坪
土地坐落 春安段 345 地號
價格拆解
成交總價1,798 萬
扣車位後房價1,798 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 18.1
義芳街中位 18.5
南屯區 2026 年中位 34.8
比本棟中位 高 64%比義芳街中位 高 61%比南屯區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 34.9 萬/坪總 1,628 萬 2025-04-13 4F/14F 2房2廳2衛 · 51.04 坪 35.3 萬/坪總 1,800 萬 2024-05-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 36.7 萬/坪總 1,775 萬 2023-06-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 59.94 坪 24.7 萬/坪總 1,480 萬 2023-05-18 14F/14F 2房2廳2衛 · 58.06 坪 28.4 萬/坪總 1,650 萬 2022-03-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 29.5 萬/坪總 1,700 萬 2022-03-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 33.6 萬/坪總 1,625 萬 2021-11-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 31.7 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。