臺中市潭子區得福街118號3F/8F
2018-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.1 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物27.86 坪
公設比24.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 頭家段 965 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 12.6
得福街中位 14
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 28%比得福街中位 低 35%比潭子區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+49%
2026 年推估567 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 26.3 萬/坪總 942 萬 2024-10-07 3F/8F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 25 萬/坪總 858 萬 2019-11-19 7F/8F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 13.3 萬/坪總 495 萬 2016-06-19 3F/8F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 13.1 萬/坪總 490 萬 2015-10-02 3F/8F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 14 萬/坪總 480 萬 2015-07-08 1F/8F 4房2廳2衛 · 41.98 坪 17.5 萬/坪總 736 萬 2015-06-03 3F/8F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 10.2 萬/坪總 350 萬 2015-04-16 1F/8F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 11.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。