臺中市大雅區神林南路115巷71號2F/10F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 21 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物20.79 坪
公設比22.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 三和段 1092 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 13.8
神林南路中位 17.5
大雅區 2023 年中位 28.5
比本棟中位 高 52%比神林南路中位 高 20%比大雅區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交655 萬
+3%
2026 年推估676 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。