臺中市東區樂業路245號7F/14F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,047 萬 27.6 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物22.77 坪
公設比31.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪38 坪
土地坐落 旱溪段 227-8 地號
價格拆解
成交總價1,047 萬
扣車位後房價1,047 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 19.2
樂業路中位 25.5
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 44%比樂業路中位 高 8%比東區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,047 萬
-5%
2026 年推估998 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,380 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 3F/14F 4房2廳2衛 · 38 坪 6.6 萬/坪總 250 萬 2023-09-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 40 坪 22.7 萬/坪總 906 萬 2023-05-19 7F/14F 4房2廳2衛 · 38 坪 24.4 萬/坪總 928 萬 2022-11-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 40 坪 20.8 萬/坪總 830 萬 2022-03-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 19.2 萬/坪總 760 萬 2018-08-17 11F/14F 4房2廳2衛 · 40 坪 15.5 萬/坪總 620 萬 2015-04-11 5F/14F 4房2廳2衛 · 38 坪 11.6 萬/坪總 440 萬 2015-02-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 12.9 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。