臺中市西屯區惠來路三段198之2號10F/15F
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,559 萬 43.4 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物19.54 坪
公設比29.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 上石碑段 935-2 地號
價格拆解
成交總價1,559 萬
扣車位後房價1,559 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 29.6
惠來路三段中位 27.4
西屯區 2026 年中位 36.1
比本棟中位 高 47%比惠來路三段中位 高 58%比西屯區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,247 萬
每月月付46,725 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。