臺中市太平區宜昌路465巷57號5F/14F
2018-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 12.6 萬/坪 × 24.69 坪
權狀坪數24.69 坪
主建物18.26 坪
公設比18.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.69 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪24.69 坪
土地坐落 宜欣段 2169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15
宜昌路中位 16.7
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 16%比宜昌路中位 低 25%比太平區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交312 萬
+58%
2026 年推估493 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。