臺中市西區忠明南路443之2號
2019-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 53.6 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物17.89 坪
公設比28.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 土庫段 57-343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 48.4
忠明南路中位 25.2
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 11%比忠明南路中位 高 113%比西區 2019 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+36%
2026 年推估1,967 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。