臺中市西屯區西屯路三段宏福3巷4弄6號2F/15F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 10.1 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物23.69 坪
公設比23.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 民安段 571 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價388 萬
扣車位後房價388 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 17.9
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 44%比西屯路三段中位 低 48%比西屯區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交388 萬
+36%
2026 年推估528 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。