臺中市外埔區甲后路三段600巷38號
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 12,600 萬 38.9 萬/坪 × 323.85 坪
權狀坪數323.85 坪
主建物319.32 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 323.85 坪
└ 主建物 319.32 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 1259.98 坪
0 坪1259.98 坪
土地坐落 新六分段 988 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
甲后路三段中位 14.6
外埔區 2020 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比甲后路三段中位 高 166%比外埔區 2020 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,600 萬
+12%
2026 年推估14,078 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,520 萬
貸款（8 成）10,080 萬
每月月付377,637 元
30 年總利息3,515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態廠辦
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。