臺中市大雅區大雅路317號
2018-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 29.2 萬/坪 × 99.33 坪
權狀坪數99.33 坪
主建物96.21 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 99.33 坪
└ 主建物 96.21 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 48.05 坪
0 坪99.33 坪
土地坐落 大明段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
大雅路中位 29.7
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比大雅路中位 低 2%比大雅區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,900 萬
+49%
2026 年推估4,328 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。