臺中市西區五權七街123號11F/13F
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 43.6 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物27.96 坪
公設比24.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 後壠子段 330 地號
價格拆解
成交總價2,128 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 27.6
五權七街中位 23.9
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 58%比五權七街中位 高 82%比西區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,128 萬
-1%
2026 年推估2,103 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 34.7 萬/坪總 1,500 萬 2026-02-08 13F/13F 4房2廳4衛 · 62.62 坪 34.9 萬/坪總 2,188 萬 2025-02-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 21 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 51.4 萬/坪總 2,580 萬 2024-04-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 44.6 萬/坪總 2,388 萬 2024-03-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 47 萬/坪總 2,292 萬 2024-03-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 64.84 坪 41.9 萬/坪總 2,600 萬 2024-01-21 5F/13F 4房2廳2衛 · 65.13 坪 38 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。