臺中市潭子區潭子街一段31巷30號
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物38.08 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 38.08 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 23.69 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 潭陽段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
潭子街一段中位 21.3
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比潭子街一段中位 高 46%比潭子區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+33%
2026 年推估1,729 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推僅三樓陽台陽台外推；未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。