臺中市大雅區民權街39巷11號10F/14F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.7 萬/坪 × 33.92 坪
權狀坪數33.92 坪
主建物23.03 坪
公設比23.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.92 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪33.92 坪
土地坐落 上楓段 1275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14
民權街中位 14.7
大雅區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 26%比民權街中位 高 20%比大雅區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+2%
2026 年推估612 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。