臺中市大雅區學府路76巷7號4F/10F
2014-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 12.3 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物17.79 坪
公設比17.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 四德段 378-2 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.6
學府路中位 19.9
大雅區 2014 年中位 17.7
比本棟中位 低 10%比學府路中位 低 38%比大雅區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。