臺中市大雅區學府路76巷7號7F/10F
2015-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 13.6 萬/坪 × 32.28 坪
權狀坪數32.28 坪
主建物17.79 坪
公設比30.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.28 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪32.28 坪
土地坐落 四德段 378-2 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
學府路中位 19.9
大雅區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 32%比大雅區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。