臺中市北區忠明路432號12F/12F
2014-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 8.5 萬/坪 × 90.6 坪
權狀坪數90.6 坪
主建物63.59 坪
公設比16.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 90.6 坪
└ 主建物 63.59 坪
└ 公設等 27.01 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪90.6 坪
土地坐落 乾溝子段 31-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 11.6
忠明路中位 19.8
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 27%比忠明路中位 低 57%比北區 2014 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層12F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 9F/12F 0房0廳0衛 · 21.13 坪 27.5 萬/坪總 580 萬 2025-03-27 9F/12F 0房0廳0衛 · 94.97 坪 25.5 萬/坪總 2,420 萬 2023-10-05 7F/12F 8房0廳8衛 · 47.62 坪 15.6 萬/坪總 745 萬 2021-12-06 12F/12F 6房6廳6衛 · 90.6 坪 15.6 萬/坪總 1,415 萬 2019-01-24 11F/12F 0房0廳0衛 · 90.37 坪 11.1 萬/坪總 1,000 萬 2017-02-26 4F/12F 4房2廳2衛 · 96.32 坪 12.7 萬/坪總 1,218 萬 2015-07-17 7F/12F 3房1廳1衛 · 37.07 坪 9.2 萬/坪總 340 萬 2015-05-21 2F/12F 0房0廳0衛 · 70.98 坪 11.6 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。